Consejos para prolongar la vida útil de su techo

Debido a las condiciones climáticas extremas a las que estarán expuestas, las cubiertas incorporan materiales resistentes que aseguran una buena durabilidad. Según los expertos, esto se extiende en promedio durante un período de 15 a 30 años. Sin embargo, puede verse influenciado por el tipo de techo instalado, la eficiencia de la instalación, la ubicación geográfica y la calidad de la exposición a la luz.

Para evitar el desgaste y prolongar la vida útil de su techo para garantizar un confort interior óptimo, aquí hay algunos consejos de mantenimiento.

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Haga una inspección regular del techo

A pesar de la robustez de los materiales utilizados para su techo, la exposición a los elementos puede debilitar muy rápidamente el revestimiento y cambiar su hermeticidad. Cuando no se detectan a tiempo, estos problemas menores pueden causar daños significativos que requieren trabajos no deseados y costos de reparación.

Para evitar llegar a estos extremos, es fundamental realizar revisiones periódicas de su tejado. Su frecuencia debe tener en cuenta la regularidad del mal tiempo en su área. Realizadas de acuerdo con las normas técnicas, estas inspecciones permitirán comprobar el estado de la cubierta y detectar cualquier defecto. Si no sabe cómo hacerlo, sls-renovation.be ofrece un servicio profesional para ello.

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Para la inspección exterior, se tratará de hacer un análisis visual de su techo. Puede comprobar la acumulación de musgo, algas, hongos, etc. Preste especial atención al estado de los valles y escalones. Verifique que las juntas usadas no estén secas y asegúrese de no dejar residuos en el techo. Si está usando un techo de metal, esté atento a cualquier signo de óxido para que pueda repararlo.

Para la inspección interior, deberá examinar cuidadosamente sus áticos, marcos y techos. El objetivo aquí es buscar moho o manchas de humedad. La aparición de uno u otro de estos elementos es señal de una anomalía que debe ser resuelta lo antes posible.

Limpieza periódica y antiespumante

Una vez realizada la inspección y detectadas las anomalías, será necesario realizar una limpieza completa y eliminación de musgo de tu tejado. Esta operación eliminará las manchas y liberará el techo de cualquier suciedad.

Para una limpieza meticulosa de las superficies de los techos, diríjase a jery-remy.be, un especialista en limpieza de techos y eliminación de musgo. Además de una limpieza a fondo, puede optimizar la longevidad de su techo aplicando una capa de pintura de resina para reforzar su impermeabilización.

Si prefiere hacer la limpieza usted mismo, deberá optar por las herramientas adecuadas para evitar dañar la cubierta. Para un techo de metal, betún modificado o grava asfáltica, es posible utilizar una lavadora a presión como la Karcher. Sigue siendo muy eficaz para liberar rápidamente todos los escombros, musgo y hongos del techo.

Sin embargo, debido a la intensidad de la presión que ejerce, no se recomienda el uso del Karcher en cubiertas de pizarra, teja asfáltica o teja. En este caso, necesitará usar un cepillo y lejía para limpiar su techo.

En invierno, la limpieza del techo consistirá principalmente en quitarle la nieve, ya que el peso de la nieve acumulada y la humedad que genera podría dañarlo gravemente.

Cortar los árboles o cortarlos

Otro consejo para maximizar la vida útil de su techo es evitar que esté en un área demasiado sombreada. De hecho, la falta de exposición a la luz solar favorece la humedad del techo, lo que facilita la proliferación de plantas.

Por lo tanto, debe evitar que las ramas de los árboles sobresalgan de su techo, lo que también reducirá la presencia de plagas y hojas muertas.

Cuida las canaletas

Para garantizar un drenaje efectivo del agua de lluvia que se escurre por su techo, debe asegurarse de que sus canaletas funcionen correctamente. De hecho, si se produce una obstrucción, el agua puede acumularse en grandes cantidades, provocando filtraciones internas. Esto es especialmente peligroso para la integridad de las fachadas y estructuras de los edificios.

Por lo tanto, debe planificar el mantenimiento regular de sus canaletas. La idea es eliminar los restos de plantas que se hayan acumulado allí, como hojas muertas, musgo y ramitas. El mantenimiento de las canaletas se realiza al menos dos veces al año, preferiblemente en primavera y especialmente en otoño, que es una época típica de caída de hojas.

También puede optar por instalar una rejilla parefeuille para mantener las entradas de canalones en el techo. Esta medida paliativa evitará la acumulación de desechos y facilitará la eliminación de desechos.